改善房是买二手还是新房
上海2024年全年新房成交金额约5400亿元、二手房成交金额近7500亿元南方财经1月8日电，据第一财经，在一系列政策利好下，上海楼市在2024年迎来近十年政策最宽松的时期，全年新房成交金额约5400亿元、二手房成交金额近7500亿元，位列百城之首；全年共有约60个“日光盘”，涵盖豪宅、改善类项目和刚需盘。业内认为，去年四季度上海已显示出强劲的市后面会介绍。
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...绿色建筑等最高将可贷160万:新房成交或改善,市场交易仍以二手房为主更多是当购房家庭选择购买新房后，进一步降低其购房成本。郭毅表示，对于刚需家庭而言，购房要结合自身需求和市场情况来综合考虑，影响购房家庭决策的最根本因素还是住房的单价、总价，并包括房屋的区位、周边配套等综合的性价比。当前二手房价格出现明显超跌情况，这也会成为购还有呢？
多地取消房贷利率下限:新房二手房成交环比改善,64城新房成交面积...*多城取消房贷利率下限，购房成本降低，房地产市场迎来积极信号* 根据最新数据，本周全国64城新房、17城二手房成交面积同比有所下降，但环比好了吧！ 刺激刚性和改善性住房需求。在政策端，中央层面已披露65个城市报送了2024年保障房计划，地方层面也有多项购房补贴措施。北京、广州分别好了吧！
6月新房成交改善,二手房成交转强;预计7月市场环比转弱上半年18城累计二手房成交面积同比-10.5%。整体而言，上半年二手房成交量降幅小于新房，主要原因在于二手房因业主降价(二手房房价下降幅度大于新房)、挂牌量上升，因而性价比凸显，对刚需吸引力更强，因而持续分流新房客群。预判7月，我们认为二手房市场预计将持续改善，一方面受好了吧！
...W(02423)现跌超4% 机构新政后新房市场延续低迷 二手房成交改善新房成交面积223.4万平方米，环比+11.7%,同比降幅-39%,降幅略有扩大。二手房成交边际下降，单周成交环比-3.1%、同比+9%,增幅扩大，较2019、2021年分别+1%、22%,表现仍然偏强。整体看，新政落地后新房市场延续偏低迷的状态，暂未有超季节性的反弹，而二手房成交进一步改善。
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...W(02423.HK)现跌超4% 机构新政后新房市场延续低迷 二手房成交改善
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机构:新房、二手房价格上涨城市个数增多,下月房价跌幅有望继续收窄今日上午，国家统计局发布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪解读称，新政发酵继续“小修小补”市场信心，6月份商品住宅销售价格边际改善，新房、二手房价格上涨城市个数增多，且总体跌幅略微收窄，但价格总体仍处于等会说。
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“以价换量”带动重点城市二手房成交回暖,政策支持仍待优化21世纪经济报道记者李莎北京报道Wind监测北京市住建委数据显示，3月1-25日，北京二手房签约套数突破万套，达到10443套，与2月全月6332套的网签量相比，增幅明显。与北京类似，近期上海、广州、深圳等重点城市二手房成交也明显改善，二手房市场表现相对好于新房，但市场“以价换小发猫。
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6月一线城市二手房价格出现分化 京沪环比上涨、广深仍下跌楼市新政持续发力情况下，6月份商品住宅销售价格边际改善，新房、二手房价格上涨城市个数有所增多。统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2024年6月，新房价格环比上涨城市数量为4个，环比增加2城；下跌城市有64个，占比约91%;二手房价格环比扭转全跌局面，环比上涨城市数量增说完了。
华泰证券:一线城市二手房成交回暖或将进一步推动市场信心修复 后续...一线城市二手房成交价相较挂牌价的折价幅度环比5月收窄。新房成交亦有所修复，但相对弱于二手房。目前二手房对新房市场仍有一定的替代效应，但二手房量的企稳若能推动“二手房出售-置换新房”链条的形成及二手房价格的企稳带动整体房价预期的改善，复苏或将传导至新房市场。..
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