改善房和商品房的区别
中信证券:房地产销售整体改善 企业分化加大中信证券研报认为，10月以来，房地产基本面出现明显改善，但是企业销售表现的差异也在扩大。在需求侧和供给侧政策的共同推动下，房地产市场的止跌企稳有望持续兑现。预计部分信用良好的头部央国企有望在较快时间能够通过补充土地储备大幅优化资产质量，实现销售和拿地的正循环小发猫。
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浙江嘉兴:鼓励各地充分利用房企破产处置商品住房等建设筹集保障房实施差异化房地产供地。全力落实住宅用地供应调节机制，统筹安排各类住宅用地的布局、规模和时序，遴选推出交通便捷、配套完善的优质地块供应市场。支持盘活闲置存量土地。对于已经出让的存量房地产项目，支持开发主体开发建设引领市场需求的优质产品，按照改善型住房和业态等我继续说。
中信证券:政策助力地产销售整体改善 看好头部央国企进一步支持地方政府收储建成未售的整栋商品住宅，以及回购无力开发的土地项目，均有利于改善供需格局，缓解企业压力。企业经营结果的分化正在出现。10月以来，该行看到房地产基本面出现明显改善，但是企业销售表现的差异也在扩大。该行认为，在需求侧和供给侧政策的共同推动下，房说完了。
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中信证券:增量政策累积落地将带动经济不断改善中信证券研报认为，三季度GDP增速符合市场预期，9月经济各分项出现不同程度改善，前期政策发力的效果正在显现。具体而言，9月工业生产修复后面会介绍。 房地产投资降幅有所收窄。受制于消费意愿不断下滑，三季度居民人均消费增速进一步下滑，9月商品消费在以旧换新加力带动下显著改善，但服务后面会介绍。
2024年冬季“好房子・悦生活”大型住房超市集展活动在南宁启幕活动吸引了60多家房地产开发企业参展，带来130多个优质楼盘项目，涵盖刚需住宅、改善型大户型等不同类型。恰逢其时，近日自治区财政安排2亿元资金，给予在广西区内购买首套、二套新建商品住房的购房者1万元/套的购房补贴，12月13日向社会公开在云闪付平台接受购房人申报。参展后面会介绍。
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